名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と考慮すべき要素

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と考慮すべき要素
名古屋市は、日本の主要都市の一つです。
2023年8月1日時点において、約232万人の方が居住しています。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要が高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的容易に売却できる状況にあります。
この記事では、名古屋市におけるマンションの売却を検討している方々に対し、売却価格の相場や検討すべきポイント、そして高値での売却の秘訣についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてまず考えてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における統計によると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションについては間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均値であり、実際の価格は立地条件や築年数、間取りなどの要素によって変動します。
例えば、坪単価が最も高いエリアは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区の142.3万円です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築の場合は約47年が一般的な基準とされています。
これを超えると、建物の価値は著しく低下すると考えられます。
築年数も売却の際に重要な判断基準となる点ですので、慎重に考慮してください。