中古住宅の売買における建物調査
「インスペクション」という言葉、聞いたことありますよね？英語の「調査」や「点検」を指します。
中古住宅を買ったり売ったりする時、大切な作業です。
なぜなら、建物の状態を正確に把握することでトラブルを未然に防ぎ、安心して取引を進めることができるからです。
具体的には、建物の劣化や欠陥だけでなく、修理が必要な時期や費用なども専門家によって調査されます。
その専門家とは、「ホームインスペクター」と呼ばれる資格を持つ人たちです。
インスペクションを依頼するのは、主に中古住宅を売却する売主です。
もし建物の問題に気づかずに取引が行われると、後で買主とトラブルになるかもしれません。
だからこそ、先にインスペクションを行っておくことで、客観的な評価を基に建物の状態を把握し、トラブルを予防することができるのです。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅市場における建物調査の重要性
最近、中古住宅市場では建物調査の重要性がますます増しています。
これは法律の改正も関係しています。
2018年の民法改正により、売主は買主に対して事故や欠陥を報告する義務を負うようになりました。
つまり、必要な情報を提供することが義務付けられました。
そのため、建物の問題を隠して取引をすることはできず、より透明性の高い取引が求められています。
中古住宅の売買における建物調査