中古住宅市場における建物検査の重要性が高まっています。
この重要性の背景には、法律の変更が一因として挙げられます。
2018年の民法改正により、売主は買主に対して建物の事故や欠陥について報告する義務を負うこととなりました。
このため、売主は建物の状態を事前に把握し、問題を未然に防ぐ必要が生じました。
その結果、建物検査がますます注目されるようになっています。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅の売買において、インスペクションが重要である理由を詳しく説明しました。
これにより、安心して取引が行えるようになります。
不動産の取引において、建物検査は必須です。
不動産業法の改正により、不動産業者は中古住宅の買い手と売り手に対して建物検査の説明義務を負うようになりました。
これは、中古住宅の売買において問題や欠陥を事前に把握し、トラブルを未然に防ぐことを目的としています。
建物検査はまだ日本では一般的ではありませんが、欧米では一般的です。
普及すれば、より安心して中古住宅を取引できるようになり、中古住宅市場やリフォーム市場の活性化が期待されています。
2020年の民法改正により、中古住宅の売買に関するルールが明確化されました。
この改正により、売主が欠陥や問題を知らずに取引を行った場合、その責任がより重くなることがあります。
したがって、売主は買主とのトラブルを避けるためにも、建物検査の重要性を十分に認識しておく必要があります。
インスペクションとは、専門家が同行して行われるチェック作業で、屋根や外壁、内壁、排水管、給湯管などの状態が目で確認されるプロセスです。
中古住宅市場における建物検査の重要性