不動産の所有権移転登記とは、不動産が売買や相続などにより新たな所有者に移転する際に行う手続きのことです。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
この登記は、不動産所有者の正式な登録と所有権が誰に帰属するかを法的に証明する重要な手続きです。
具体的には、中古マンションや一戸建ての売買、贈与や相続による所有権移転などが該当します。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に認められず、不動産の所有権を主張することができません。
たとえば、同じ物件を複数の購入者に売り渡すケースでは、最初に登記を完了した購入者が正規の所有者とみなされます。
したがって、不動産を取得した際には、速やかに所有権移転登記を行うことが肝要です。
手続きは法律で定められた厳格な手順に基づいて行われるため、事前に必要な手続きや費用についてよく確認しておきましょう。
所有権移転登記にかかる費用は、不動産の売買であれば購入者、贈与であれば贈与者、相続であれば相続人が一般的に負担することとなります。
抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があり、その費用は売主または贈与者が負担します。
所有権移転に関する手続きは一般的に馴染みの薄い内容であるため、疑問や不安を感じることもあるかもしれません。
「所有者が変わっただけで費用がかかるの？」「法務局ってどこ？」などの疑問もよく出てきますが、所有権移転登記の重要性や手続きについて理解を深め、スムーズに進められるように心掛けましょう。
不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法