名古屋市の空き地の査定額の相場と要因について

名古屋市の空き地の査定額の相場と要因について
名古屋市で所有している空き地の査定額を知りたいと思っている方もいらっしゃるかと思います。
そのため、まずは名古屋市の空き家の現状についてご説明します。
住宅・土地統計調査によると、名古屋市ではおよそ7軒に1軒が空き家であり、空き家の割合は約13.2％となっています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地にも土地の固定資産税が課されるため、売却を考えている方にとっては早めに売却することが望ましいかもしれません。
この記事では、名古屋市における空き地の査定額の相場についてご紹介します。
また、査定額がどのように決まるのか、売却する際の方法についてもお伝えします。
名古屋市で空き地を売却する場合、全国的に空き地や空き家問題が深刻化していることはご存知の通りです。
名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当てて解説します。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年現在、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これは、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）をもとに算出された価格です。
2022年と比較すると、この相場は4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分以内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
このような取引の増加により、相場の価格が上昇しているのです。
名古屋市において土地の査定額の相場が最も高い地区は中区で、1坪あたり210万円です。
一方で、最も相場が低い地区は港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は、主に以下のような要素に影響されます。
まず、用途や高さなどの公法上の規制が査定額に大きく影響します。
また、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さなども査定額に反映される要素です。
さらに、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無、嫌悪施設との距離なども査定額に影響を与えます。
以上が名古屋市の空き地の査定額の相場と影響要素についての詳しい説明です。
売却を検討している方は、これらの情報を参考にしてみてください。