中古マンションの購入にかかる費用相場と注意点

中古マンションの購入にかかる費用相場と注意点
中古マンションを購入するための必要な費用や総額が分かりづらいことは、判断を迷わせる要因となるかもしれません。
経済的な負担が大きいこの購入においては、失敗したくないという気持ちが当然です。
そこで今回は、中古マンションの人気の背景や費用の相場、さらには購入に関連する費用の流れと注意点について、詳しく説明します。
中古マンションを検討している方々は、参考にしてください。
中古マンションの人気の背景
調査によれば、首都圏における2023年4月から6月の中古マンションの成約件数は、前年同期比で55.4%も増加したと報告されています。
同様に近畿圏でも中古マンションの成約件数が大幅に増え、成約価格も上昇しているため、その人気ぶりが伺えます。
この背景には、新築マンションの価格上昇や中古マンション市場の充実があります。
新築マンションでは建築費が載せられるため、高額になりがちですが、中古マンションでは建築費がかからないため、同じ条件で比較すると安く購入できる傾向があります。
また、低金利の住宅ローンが利用できることも、人気を後押ししています。
そのため、本来手の届かない分譲マンションやタワーマンションも、比較的リーズナブルな価格で手に入れることができるのです。
購入後の用途も、資産として保有するケースもあれば、賃貸として貸し出す場合もあります。
中古マンションの人気は今後も続くと予測されています。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 中古マンション購入の費用と相場の注意点を詳しく解説
中古マンションの購入にかかる費用相場と注意点
中古マンションを購入する際に必要な費用の相場は、一般的には中古マンションの価格の5〜8%程度を見積もることが一般的です。
具体的には、仲介手数料、印紙税、登記費用、火災保険料などがあります。
また、銀行の融資を受ける場合は、審査手数料や抵当権設定費用も必要です。
その他にも、建物の状態を確認するための査定費用や、管理組合への入会金や積立金などもかかることがあります。
これらの費用は、具体的な物件や地域によって異なる場合もありますので、事前によく調べておくことが大切です。
また、注意点としては、中古マンションの売買契約や物件の状態を確認するために、専門の不動産業者や建築士に相談することが重要です。
物件の状態や駐車場の有無、周辺環境など、細かい情報を入手し、自分のニーズに合うかどうかを判断することが必要です。
また、購入前には建物の調査や修繕積立金の有無など、将来の維持管理費用を見積もることも大切です。
そのためにも、しっかりと調査や計画を行い、慎重に判断することが欠かせません。