新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方

新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ際には、まず立地を明確にすることが重要です。
立地は、間取りや価格に大きな影響を与える要素です。
同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
ここでは、立地を選ぶ際のポイントとして意識しておきたい「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について解説します。
エリアと利用する路線
立地の条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、その中でエリアと利用する路線を具体的に設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのためにさまざまな便利な機能を提供しています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことができます。
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚により異なりますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素です。
快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
周辺環境と治安
また、立地を選ぶ際には周辺環境と治安も重要な要素となります。
近くには公園やスーパーマーケットなどの生活に便利な施設があるかどうかや、治安面が安心できるかどうかも、住みやすさに大きく関わります。
不動産ポータルサイトや地域情報サイトなどを活用して、周辺環境や治安についても事前に情報収集しましょう。
以上が、新築一戸建てを選ぶ際の立地のポイントと選び方についての詳しい説明です。
立地選びは、生活に大きな影響を与える重要な要素ですので、慎重に考えて決定しましょう。