固定資産税が免除される家の条件

固定資産税が免除される家の条件
固定資産税の免税条件には、以下のような条件があります。
1. 外気分断性がない場合：外気分断性のない家は固定資産税の課税対象とされません。
具体的には、屋根と3つ以上の壁があり、内外の気温を分断する性能を持つことです。
一般的な家の構造は屋根と四方向の壁で構成されており、そのために固定資産税が課税されるのです。
また、サンルームや小屋、ガレージも同様に外気分断性を備えているため、固定資産税の対象となります。
しかし、カーポートのような屋根と柱だけで構成されるものは外気分断性がないと判断され、固定資産税は課税されません。
2. 土地定着性がない場合：土地定着性のない家も固定資産税の課税対象とされません。
土地定着性とは、土地と家が基礎などで結合しており、簡単に移動できない状態にあることです。
通常、家は基礎によってしっかりと固定されており、そのために固定資産税が課税されます。
同様に、基礎がある物置小屋や家の増築部分なども土地との結合があるため、固定資産税の対象となります。
しかし、土地との結合がないカーポートなどの場合は土地定着性がないと判断され、固定資産税は免除されます。
3. 用途性がない場合：用途性のない家も固定資産税の課税対象とされません。
用途性とは、建築された家が目的に応じて利用可能な広さを持っていることです。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
たとえば、住宅建設の目的で建てられた家は、住居スペースを持つために固定資産税の課税対象とされます。
しかし、住居や事務所などの利用目的がない場合は用途性がないと判断され、固定資産税は課税されません。
以上が固定資産税が免除される家の条件です。
これらの条件を一つでも満たさない家は固定資産税の課税を受けません。