名古屋市で住宅を購入しましたが、転勤や地元に戻る必要があり、住宅を売却しなければならない状況に追い込まれることもあるでしょう。
不動産を売却する際には税金がかかると言われますが、具体的にどのような費用がかかるのかを把握していない方も多いかもしれません。
このコンテンツでは、不動産を売却する際にかかる税金の一般的なレートや計算方法、節税の方法について詳しく説明しますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却に伴う税金のタイプは何があるか
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれを詳しく説明していきます。
印紙税
印紙税とは、不動産などの売却契約時に支払う税金です。
売買契約書に収入印紙を貼り、押印することで支払います。
印紙税は契約書に記載された金額に応じて税額が変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、早めの売却がおすすめです。
金額は幅広く分かれていますが、軽減税率の適用期間中は、1,000万円から5,000万円までの取引で1万円、5,000万円から1億円までの取引で3万円です。
不動産売却によって得られる金額と比較して大きな出費とは言えませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際には、購入者を自ら見つけることも可能ですが、不動産業者に依頼するのが一般的です。
そのため、不動産業者に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど手数料も増えます。
仲介手数料の上限は法的に定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加算した金額に消費税がかかります。
名古屋市内で不動産を売却する際に、おすすめしたいのが「ゼータエステート」という不動産会社です。
この会社は、売れるまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまでの間は、通常の仲介手数料よりも格安で不動産を売却することができます。
このサービスは、売却までの期間が長引いてしまった場合でも、安心して利用することができるという特長があります。
これにより、名古屋市内での不動産売却を検討している方にとっては、大変魅力的なオプションと言えるでしょう。
不動産を売却する際にかかる税金の一般的なレートや計算方法