マンションの寿命を考える上での要素とは？

マンションの寿命を考える上での要素とは？
マンションの寿命には物理的な寿命と資産的な寿命の要素があります。
マンションは寿命があることがわかりました。
参考ページ：不動産購入中古マンション購入時の注意点！耐用年数にも注意！
マンションの寿命には物理的な要素があります
マンションの物理的な寿命は、「物理的耐用年数」という概念によって決まります。
物理的耐用年数は、建物の構造や改修工事の有無などによって大きく影響を受けます。
国土交通省が2013年に発表したデータによると、鉄筋コンクリート造のマンションは平均して約68年で取り壊されることが多いとされています。
しかし、同年の調査によれば、鉄筋コンクリート造の建物であれば最長で150年住むことも可能であり、改修工事などの延命措置を行えばさらに長く使用することができることが明らかにされました。
さらに物理的な寿命だけでなく資産的な寿命も存在します
マンションには物理的な寿命だけでなく、「法的耐用年数」と呼ばれる資産的な寿命もあります。
この資産的な寿命とは、マンションを購入した際に、長期にわたって利用できるかどうかを示す指標です。
耐用年数を考慮する際には、物理的な寿命だけでなく資産的な寿命も重要なポイントとなります。
この記事では、耐用年数に関する詳細な説明とともに、マンション購入時に考慮すべきポイントも紹介されています。
具体的な要素とは？
具体的に物理的耐用年数を決める要素は以下の通りです。
まず、耐震基準があります。
日本では地震が頻繁に発生するため、建築基準法によって耐震基準が厳しく定められています。
耐震基準とは、地震が発生しても建物が倒壊したり損壊したりしないようにするために定められた基準です。