ホームインスペクションの目的
住宅を購入する前に行われるホームインスペクションは、その住宅が問題なく適切な状態であるかを診断するための調査です。
一般の人には分かりにくい住宅の問題や劣化状態を専門家が見極め、購入後に発生する可能性のあるトラブルや高額な修繕費を未然に防ぎます。
また、ホームインスペクションの結果をもとに、購入を決断するかどうかを判断することができます。
さらに、ホームインスペクションはリフォームの参考にも活用され、適切なリフォームを行うことで住宅の寿命を延ばすことができます。
また、住宅の保証期間が近づいている場合や、建て替えかリフォームかを判断するためにも、ホームインスペクションは有用です。
さらに、住宅を売る前にホームインスペクションを行うことも一般的です。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ホームインスペクションの調査内容と範囲
ホームインスペクションでは、どのような調査が行われるのでしょうか？また、どのくらいの範囲が調査されるのでしょうか？ ホームインスペクションでは、住宅のあらゆる部分が調査の対象となります。
室内だけでなく、屋根裏や外壁、屋根、そして基礎など、家全体が診断対象となります。
設備面に関しては、水道や排水などの水回りの調査が行われます。
具体的には、水漏れがないかなどが確認されます。
また、電気の配線に関しても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、その調査は行えません。
ただし、一般的にはガスに関しては通常、調査の対象には含まれない傾向があります。
屋根の調査についての注意事項
おうげんにかんしては、いっぱんてきにまどやべらんだ、そしておくがいからもくしできるはんいにぎんていされたちょうさとなります。
やねにのぼってまでのちょうさはつうじょうおこなわれないことがいっぱんてきですので、そのてんにはりゅういしてください。
屋根に関しての調査では、通常、窓やベランダから目視できる範囲に限定して行われます。
屋根に上るまでの調査は一般的に行われないことがありますので、注意が必要です。
屋根の状態を確認するためには、建物の外側からの観察が主な方法となります。
屋根上には危険が伴う場合があるため、専門家の指示に従って安全に調査を行いましょう。
お客様の安全を第一に考えた調査を行うため、屋根上への立ち入りに制限があることをご理解ください。
ホームインスペクションの目的