家の購入に関する費用を詳しく説明します
家を購入する際には、さまざまな費用がかかります。
その中でも、入居後にかかる費用についてしっかりと把握しておきましょう。
まず、住宅ローンを利用して家を購入する場合、毎月の住宅ローン返済が始まります。
この返済は家を完済するまでの長期間続きます。
返済期間は一般的に最長35年ですが、自分のライフプランに合わせて設定することができます。
通常、20年以上の長期返済になることが多いです。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
返済に滞納しないためには、家の購入を検討する前から家計管理を徹底することが重要です。
また、住宅ローンの返済額はある程度自分で調整することが可能です。
例えば、貯蓄がある場合には繰り上げ返済を行い、毎月の返済額を減らしたり返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算をやめて毎月の返済のみにすることや、ボーナス時加算の月を変更することも可能です。
これらの調整は多くの金融機関で対応していますので、相談してみると良いでしょう。
さらに、家を取得する際には不動産取得税という税金もかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ納めるもので、土地と建物の両方に課税されます。
税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
なお、新築住宅の場合には税額の軽減があり、一定の条件を満たせば課税標準額から1200万円（認定長期優良住宅は1300万円）が控除されるため、税額が少なくなります。
この控除は、都道府県税事務所に申告することで受けることができます。
また、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なることもあります。
家購入の維持費