名古屋市東区の不動産売却について詳しく説明します
名古屋市東区は、名古屋市内でも利便性が高く、アクセスも良好なため、不動産の売却を考える方に人気のエリアです。
不動産売却を検討する際には、名古屋市東区の不動産の相場や変動の傾向について知りたいものです。
不動産には、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
本記事では、名古屋市東区の特徴や不動産の相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで2番目に高いエリアです。
また、名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが良いのが特徴です。
また、ビジネス街が近く、名古屋市営バスや地下鉄などの交通機関が充実しているため、通勤に便利な場所として多くの人に魅力を感じられています。
名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が利用でき、通勤や通学に便利な場所です。
また、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにも住みやすい地域として人気です。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できるエリアで、落ち着いた環境で静かな住宅街となっており、ファミリーからも人気があります。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、地理的な利便性が非常に高く、その利点が魅力となっています。
名古屋市東区全体を見渡すと、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、あらゆる方向への移動が簡単にできます。
また、商業施設やスーパーマーケットなどの施設も豊富で、生活に必要な物品は手に入れるのも容易です。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の2023年の基準地価は、１平方メートル当たり５４万４０００円となり、１坪あたりの価格は約１７９万８３４７円です。
中古マンションの売却相場は、平均的な価格帯は２８９６万円〜３５８６万円であり、不動産会社によって若干の差があります。
平均的な築年数は２１年〜２６年となっています。
中古マンションの需要は高く、取引も活発です。
一方、中古一戸建ての売却相場は５２００万円〜２０８９０万円であり、不動産会社によって大きな幅があります。
築年数も１９年〜３５年であり、取り扱い物件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい場合が多いです。
土地の売却相場は７０００万円台となっており、不動産会社による価格差は比較的少ないといえます。
名古屋市東区の不動産売却