住宅ローンの審査基準を考慮しつつ、借金があっても自宅の購入は可能です

住宅ローンの審査基準を考慮しつつ、借金があっても自宅の購入は可能です
住宅ローンを組む際には、借金がある場合でもそれが必ずしもネックになるわけではありません。
金融機関によって審査基準は異なるため、借金が原因で審査に落ちるかどうかは申し込み先によります。
ですから、借金があることで諦める必要はありません。
ただし、自宅の購入を考えているのであれば、事前に審査の基準や考え方を把握することが大切です。
事前準備として、借入額の把握が必要です
まず最初に、自分が抱えている借金について詳しく整理しましょう。
借入元や借入残高、自分の返済ペース、金利の情報、そして滞納の有無など、具体的な項目を一つひとつリストアップしましょう。
特に、複数の借金を抱えている場合や長期的な返済をしている場合は、自分の債務状況を正確に把握することが難しいかもしれません。
ですので、一度きちんと整理する必要があります。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかをチェックしましょう。
たとえば、「返済額を貯金で一括返済すれば完済できそうだ」といったことがわかった場合、実際に完済できれば、借金が減り、住宅ローンの審査に通る可能性も高まるでしょう。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
住宅ローンの返済比率を計算しましょう
住宅ローンを考える上で、返済比率は非常に重要です。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことを指します。
例えば、年収500万円で年間50万円の返済が必要な場合、返済比率は10％となります。
返済比率が低い方が、審査通過の可能性は高くなります。
これは、返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低まるからです。
そのため、自分の年収と返済額を考慮して、住宅ローンの返済比率を計算しておくことが重要です。
これによって、自分がどれくらいの返済負担を背負えるのか、また借金があってもどの程度の金額を借り入れることができるのかを把握することができます。
住宅ローン審査時の返済比率計算法
住宅ローン審査の際には、お持ちの借金がある場合には、住宅ローンと現在の借金を合算し、返済比率を計算する必要があります。
具体的な計算法は以下の通りです。
返済比率（％）＝年間のすべての返済額÷年収×100 この返済比率を事前に計算しておくことで、住宅ローンを借りた場合の返済負担をより正確に把握することができます。
返済比率が高い場合には、返済計画を立てる上での重要な参考になります。
例えば、年収が300万円で、現在の借金の返済額と住宅ローンの返済額を合算して、年間の返済額が40万円だとします。
この場合、返済比率は以下のように計算されます。
返済比率（％）＝40万円÷300万円×100＝13.33％ このように、返済比率を計算することで、自分の返済能力を明確に把握することができます。
この結果を元に、住宅ローンの返済計画を立てることで、将来の経済的な負担を予測し、適切な対策を取ることができるでしょう。